Estimation théorique
Rue de la Gargouillère,44360 Saint Étienne de Montluc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gargouillère,44360-Saint Étienne de Montluc indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 22 | RUE DE LA GARGOUILLERE | 4 | 94 | 481 | 240000€ | 2553€ |
2022-12-23 | 22 | RUE DE LA GARGOUILLERE | 4 | 94 | 481 | 332000€ | 3532€ |
2022-05-06 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 127 | 600 | 440000€ | 3465€ |
2021-04-15 | 6665 | RUE DU TERTRE BLANC | 6 | 156 | 1079 | 335000€ | 2147€ |
2019-12-13 | 5500 | PLESSIS DE L ANGLE | 3 | 87 | 473 | 305100€ | 3507€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DU TERTRE BLANC | 6 | 157 | 230 | 580000€ | 3694€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 147 | 859 | 470000€ | 3197€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 7 | 207 | 924 | 585000€ | 2826€ |
2022-10-19 | 5250 | RTE DE NANTES | 5 | 140 | 262 | 443000€ | 3164€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU CHATELET | 4 | 83 | 805 | 356000€ | 4289€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DU COTEAU | 5 | 117 | 806 | 390000€ | 3333€ |
2023-01-10 | 6 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 86 | 591 | 279000€ | 3244€ |
2021-03-05 | 10 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 100 | 353 | 260000€ | 2600€ |
2023-01-30 | 5260 | RUE DE NANTES | 4 | 90 | 302 | 361314€ | 4015€ |
2020-05-06 | 5512 | CHE DE LA GAROTINE | 3 | 63 | 543 | 187000€ | 2968€ |
2021-03-19 | 47 | RUE DE NANTES | 10 | 315 | 4215 | 1170000€ | 3714€ |
2020-10-12 | 20 | CHE DE LA GAROTINE | 4 | 79 | 518 | 315000€ | 3987€ |
2022-09-14 | 4 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 119 | 281 | 283000€ | 2378€ |
2020-07-31 | 17 | AV DE LA COLLINE | 4 | 82 | 296 | 195000€ | 2378€ |
2022-07-20 | 17 | AV DE LA COLLINE | 4 | 82 | 296 | 270000€ | 3293€ |
2020-05-18 | 24 | AV DE LA COLLINE | 5 | 99 | 577 | 260000€ | 2626€ |
2021-09-15 | 48 | RTE DE NANTES | 5 | 142 | 223 | 365000€ | 2570€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DU COURTIL | 6 | 177 | 801 | 330000€ | 1864€ |
2022-05-06 | 8 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 122 | 432 | 445360€ | 3650€ |
2019-12-13 | 20 | AV DE LA COLLINE | 6 | 115 | 212 | 190000€ | 1652€ |
2020-12-29 | 14 | AV DE LA COLLINE | 4 | 82 | 286 | 210000€ | 2561€ |
2021-07-09 | 9 | CHE DE LA GAROTINE | 4 | 112 | 763 | 395000€ | 3527€ |
2019-12-27 | 2 | AV DE LA COLLINE | 5 | 99 | 176 | 200000€ | 2020€ |
2019-07-16 | 15 | CHE DE LA GAROTINE | 2 | 56 | 305 | 240000€ | 4286€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DE NANTES | 5 | 190 | 560 | 603865€ | 3178€ |
2020-08-18 | 15 | CHE DE LA GAROTINE | 3 | 53 | 197 | 205000€ | 3868€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 64 | 498 | 170000€ | 2656€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DE NANTES | 4 | 89 | 282 | 269000€ | 3022€ |
2022-12-08 | 53 | RUE DE LA CHEZINE | 3 | 120 | 400 | 336500€ | 2804€ |
2022-10-10 | 15 | CHE DE LA GAROTINE | 5 | 121 | 566 | 450000€ | 3719€ |
2021-06-09 | 41 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 91 | 617 | 125000€ | 1374€ |
2019-09-30 | 37 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 81 | 675 | 215000€ | 2654€ |
2023-03-24 | 43 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 78 | 259 | 334000€ | 4282€ |
2022-05-31 | 32 | CHE DE LA GAROTINE | 4 | 101 | 511 | 411000€ | 4069€ |
2022-07-11 | 31 | RUE DE LA CHEZINE | 2 | 105 | 708 | 315000€ | 3000€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DE NANTES | 4 | 97 | 143 | 230000€ | 2371€ |
2022-08-17 | 14 | RUE LAMARTINE | 3 | 66 | 278 | 240000€ | 3636€ |
2023-02-08 | 18 | RUE DE NANTES | 3 | 48 | 199 | 180000€ | 3750€ |
2021-07-27 | 7 | IMP LAMARTINE | 4 | 87 | 302 | 249860€ | 2872€ |
2021-09-20 | 19 | RUE DE NANTES | 5 | 150 | 668 | 615000€ | 4100€ |
2020-11-16 | 28 | RUE DU BEAUCHAIS | 5 | 117 | 500 | 346659€ | 2963€ |
2020-02-06 | 46 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 72 | 208 | 195000€ | 2708€ |
2020-06-03 | 44 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 107 | 263 | 262000€ | 2449€ |
2019-08-30 | 3 | IMP RADO DE SAINT GUEDAS | 6 | 188 | 1003 | 575000€ | 3059€ |
2021-03-16 | 3 | IMP RADO DE SAINT GUEDAS | 6 | 188 | 1003 | 680000€ | 3617€ |
2021-02-04 | 13 | RUE DE NANTES | 2 | 48 | 32 | 125000€ | 2604€ |
2021-04-21 | 3 | IMP LAMARTINE | 4 | 82 | 306 | 212000€ | 2585€ |
2022-12-29 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 342 | 170000€ | 2615€ |
2022-10-04 | 8 | RUE LAMARTINE | 3 | 73 | 346 | 160000€ | 2192€ |
2023-02-13 | 12 | RUE DE NANTES | 2 | 78 | 206 | 345000€ | 4423€ |
2021-01-08 | 6423 | RUE DU TIVOLI | 4 | 102 | 500 | 290000€ | 2843€ |
2021-06-30 | 4 | IMP RADO DE SAINT GUEDAS | 5 | 210 | 1003 | 665000€ | 3167€ |
2019-10-31 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 4 | 89 | 606 | 255000€ | 2865€ |
2020-06-16 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 93 | 421 | 180000€ | 1935€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DU BEAUCHAIS | 6 | 121 | 500 | 465000€ | 3843€ |
2020-05-04 | 8 | RUE DE NANTES | 3 | 79 | 83 | 159000€ | 2013€ |
2021-09-08 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 98 | 170 | 224000€ | 2286€ |
2019-06-28 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 4 | 109 | 684 | 275000€ | 2523€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DE LA FOSSE | 2 | 67 | 40 | 185000€ | 2761€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DE LA FOSSE | 2 | 67 | 40 | 196000€ | 2925€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA CHEZINE | 3 | 72 | 70 | 165000€ | 2292€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DE LA CHEZINE | 3 | 65 | 29 | 120000€ | 1846€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 130 | 54 | 110000€ | 846€ |
2020-07-31 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 86 | 53 | 120000€ | 1395€ |
2022-04-07 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 145 | 504 | 450000€ | 3103€ |
2022-07-28 | 8 | RTE DE VIGNEUX | 5 | 112 | 748 | 338000€ | 3018€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DU TEMPLE | 7 | 137 | 588 | 460000€ | 3358€ |
2021-08-16 | 1 | RTE DE VIGNEUX | 4 | 112 | 500 | 410000€ | 3661€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU TEMPLE | 3 | 76 | 577 | 227000€ | 2987€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DE LA FOSSE | 4 | 141 | 372 | 500000€ | 3546€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DU TEMPLE | 8 | 220 | 899 | 752000€ | 3418€ |
2019-07-25 | 4 | RUE FRANCOIS D ORVAULT | 4 | 106 | 0 | 170000€ | 1604€ |
2022-05-02 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 5 | 145 | 763 | 450000€ | 3103€ |
2023-06-15 | 6 | CHE DES BONNES DAMES | 7 | 121 | 1040 | 215000€ | 1777€ |
2019-08-08 | 6 | CHE DES BONNES DAMES | 7 | 121 | 1040 | 385600€ | 3187€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DU TIVOLI | 4 | 156 | 590 | 434000€ | 2782€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DES HAMONTS | 3 | 82 | 120 | 245000€ | 2988€ |
2019-09-09 | 7 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 46 | 71 | 150000€ | 3261€ |
2023-04-24 | 15 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 4 | 84 | 250 | 380000€ | 4524€ |
2021-11-08 | 11 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 95 | 50 | 238000€ | 2505€ |
2020-02-26 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 4 | 93 | 707 | 340000€ | 3656€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DES HAMONTS | 1 | 25 | 36 | 72000€ | 2880€ |
2020-10-29 | 6 | IMP PIERRE DE PORTGAMP | 3 | 101 | 651 | 235000€ | 2327€ |
2019-10-25 | 5442 | RUE DU TEMPLE | 4 | 91 | 454 | 141500€ | 1555€ |
2019-10-16 | 25 | RUE AMAURY D ACIGNE | 2 | 50 | 26 | 130000€ | 2600€ |
2021-07-13 | 11 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 3 | 63 | 391 | 289000€ | 4587€ |
2022-08-09 | 23 | RUE AMAURY D ACIGNE | 4 | 85 | 73 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE LA BASSE TERROUSAIS | 6 | 141 | 537 | 420000€ | 2979€ |
2021-02-17 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 80 | 51 | 60000€ | 750€ |
2021-10-18 | 4 | RUE CHAUVIN DE LA MUSSE | 4 | 140 | 979 | 570000€ | 4071€ |
2019-06-26 | 9 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 2 | 45 | 210 | 123000€ | 2733€ |
2022-02-22 | 9 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 2 | 45 | 210 | 172000€ | 3822€ |
2020-02-27 | 5402 | BD DE LA LIBERATION | 2 | 98 | 29 | 365000€ | 3724€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 78 | 177 | 193500€ | 2481€ |
2019-08-19 | 39 | CHE DE LA GAROTINE | 5 | 157 | 1000 | 420000€ | 2675€ |
2021-06-28 | 43 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 0 | 150000€ | 1531€ |
2021-10-01 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 127 | 261400€ | 2273€ |
2021-03-18 | 28 | RUE DE LA PAIX | 6 | 82 | 45 | 95000€ | 1159€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 91 | 544 | 317000€ | 3484€ |
2021-06-23 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 53 | 131000€ | 1819€ |
2021-02-17 | 5198 | RUE DU SILLON | 3 | 80 | 47 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-05 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 42 | 71 | 100000€ | 2381€ |
2020-11-24 | 4 | ALL DES MERISIERS | 4 | 100 | 470 | 325000€ | 3250€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DU SILLON | 3 | 112 | 53 | 199500€ | 1781€ |
2021-09-06 | 14 | RUE HENRI DE LA PATELIERE | 7 | 132 | 818 | 325000€ | 2462€ |
2021-07-27 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 85 | 90 | 135000€ | 1588€ |
2019-11-29 | 6997 | RUE DU SILLON | 2 | 51 | 50 | 116100€ | 2276€ |
2022-12-29 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 92 | 247500€ | 3536€ |
2019-09-11 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 265 | 218050€ | 2796€ |
2020-08-21 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 298 | 278000€ | 3432€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 253 | 273000€ | 3500€ |
2021-08-13 | 43 | RUE DU TEMPLE | 2 | 53 | 78 | 150000€ | 2830€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 103 | 297 | 350000€ | 3398€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 103 | 306 | 310000€ | 3010€ |
2020-08-24 | 17 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 81 | 900 | 350000€ | 4321€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 60 | 172000€ | 2389€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 43 | 59000€ | 656€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 43 | 230000€ | 2556€ |
2019-08-28 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 58 | 235000€ | 3133€ |
2022-08-01 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 114 | 494 | 420000€ | 3684€ |
2021-04-27 | 31 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 303 | 267000€ | 3296€ |
2019-06-26 | 26 | LA TERROUSSAIS | 5 | 128 | 714 | 414950€ | 3242€ |
2019-10-25 | 11 | ALL DES LAVANDES | 5 | 88 | 451 | 264650€ | 3007€ |
2021-06-07 | 11 | ALL DES LAVANDES | 5 | 88 | 451 | 305000€ | 3466€ |
2021-04-06 | 37 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 94 | 346 | 320000€ | 3404€ |
2022-05-06 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 116 | 502 | 430000€ | 3707€ |
2020-05-26 | 17 | RUE DE LA BASSE TERROUSAIS | 4 | 84 | 505 | 285000€ | 3393€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 86 | 310 | 263000€ | 3058€ |
2023-06-30 | 8 | RUE PIRON DE LA VARENNES | 7 | 121 | 753 | 422000€ | 3488€ |
2021-04-30 | 13 | BD DE VERDUN | 7 | 200 | 551 | 315000€ | 1575€ |
2021-06-15 | 13 | BD DE VERDUN | 7 | 200 | 551 | 360000€ | 1800€ |
2021-12-15 | 4 | AV DE LA BLANDINAIS | 4 | 143 | 1000 | 447620€ | 3130€ |
2020-01-13 | 21 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 96 | 1040 | 250000€ | 2604€ |
2019-06-26 | 6040 | LA JULIENNAIS | 10 | 295 | 2000 | 793000€ | 2688€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE LA BASSE TERROUSAIS | 5 | 94 | 502 | 395000€ | 4202€ |
2022-10-03 | 21 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 81 | 515 | 295238€ | 3645€ |
2019-08-28 | 10 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 120 | 0 | 340000€ | 2833€ |
2021-05-10 | 23 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 460 | 230000€ | 2371€ |
2020-05-29 | 69 | CHE DE LA GAROTINE | 2 | 80 | 1181 | 280000€ | 3500€ |
2019-10-21 | 4 | RUE HENRI DE LA PATELIERE | 4 | 97 | 620 | 260000€ | 2680€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 66 | 97 | 207500€ | 3144€ |
2023-06-22 | 98 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 129 | 1700 | 305760€ | 2370€ |
2022-03-02 | 6319 | LOT ST LUC | 3 | 72 | 493 | 245000€ | 3403€ |
2020-07-28 | 20 | ALL DES LAVANDES | 5 | 117 | 512 | 360000€ | 3077€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 81 | 260 | 228000€ | 2815€ |